Пятница, 18 октября 2013 09:42

Вся глубина капитального ремонта

Почему-то вспомнился детский стишок: «Мальчик Петя, чуть не плача, про бассейн решал задачу». Но в кабинете директора ДВС «Дельфин» на совещании под председательством главы района Александра Калинникова собрались отнюдь не мальчики, а зрелые мужи, опытные специалисты в строительном деле. Несмотря на это, проблем, касающихся капитального ремонта спортсооружения, на повестке дня было немало.


Бассейн для Воскресенска – это его гордость и одновременно его головная боль. Двадцать пять лет назад торжественное открытие «Дельфина» стало поистине знаковым событием для города и его жителей. Строили бассейн нынешний «Мособлстрой-5», химкомбинат и ряд небольших подрядных организаций. Для сооружения подобной направленности характерны два основных момента: обустройство и поддержание в идеальном состоянии гидроизоляции и вентиляции. Но в стране случились экономические и политические реформы, и бассейн стал заложником своего времени. Долгое время средств на ремонты здания и замену оборудования отпускалось крайне мало. Достаточно отметить, что за четверть века полноценного капитального ремонта не было ни одного. А проблемы потихоньку накапливались. Наступило время, когда дольше закрывать глаза на сложную ситуацию оставалось невозможно.
Для того чтобы ощутить нынешнее состояние конструкций «Дельфина», нужно, образно говоря, «нырнуть» глубже самого глубокого места в большой ванне. То есть, спуститься вниз на технический этаж. Мы оказываемся в переплетении трубопроводов, но интересует здесь другое, а именно, местами рассыпающийся железобетон. Все это медленно, но верно сделала вода. Кое-где даже пришлось укреплять столбы и балки металлом. Шутка ли, три с половиной тысячи тонн воды давит на эти конструкции. Не просто давит, но и по капле просачивается в микротрещины. На потолке то здесь, то там в виде соляных наплывов можно увидеть плоды многолетнего «труда» воды. Именно под большой ванной  начинаешь понимать, что восстановление гидроизоляции на сегодняшний день – задача номер один.
Если говорить обо всем детально, то список первоочередных работ таков:
- большой зал: ремонт дорожки и перелива, усиление несущих конструкций, замена вентиляционной системы, замена окон;
 - детский учебный комплекс: замена облицовки стен и пола и восстановление гидроизоляционного слоя в двух ваннах, ремонт вентиляционной системы, замена дверей;
- подсобные помещения: капитальный ремонт душевых комнат с заменой сантехнических приборов, электропроводки, вентиляционной системы, дверей, а также увеличение площади раздевалок;
- технологическое оборудование: замена узла теплообмена;
- комфорт: установка лифтового подъемника для инвалидов  в рамках программы «Доступная среда".
Ход работ лично контролирует глава района Александр Калинников. «Дворец водного спорта «Дельфин» - это одно из главных сооружений Воскресенска, и в спортивном, и в социальном плане, - говорит Александр Михайлович. – Услугами нашего бассейна пользуются не только воскресенцы, но и жители других городов. Люди ждут, когда закончится ремонт - социальный запрос очень высокий.
Объем работ здесь очень большой. Мы, конечно, это предполагали, но, как это обычно бывает, когда начинаешь ремонт, то одно начинает накручиваться на другое. Сняли старые отделочные материалы и просто пришли в шоковое состояние. За время существования Дворца водного спорта никто никогда его капитально не ремонтировал.
Я сегодня попросил как можно скорее дать тепло. Это необходимо для ускорения строительных работ: в холодном и влажном воздухе плохо сохнут отделочные материалы. До конца недели должны с этой задачей справиться.
Но тепло дать мало. Нужно обеспечить хорошую циркуляцию воздуха. В сметной документации была предусмотрена лишь частичная замена вентиляции. По ходу дела стало понятно, что менять нужно практически всю систему. Я благодарен фирме «Телемонтаж», которая взяла на себя часть работ по замене вентиляции.
Сегодня в процессе ремонта возник комплекс технических и организационных проблем, которые мы стараемся решить».
Одним из камней преткновения стали окна большого зала. Хотя рамы там выполнены из дюралюминия, и состояние их вполне нормальное, но уплотнение стекол износилось напрочь. Потери тепла через окна такого большого размера идут колоссальные. Понятно, что остекление проемов нужно менять. Однако в Воскресенске не оказалось специалистов, способных решить данную задачу – слишком большие конструкции нужно изготовить и смонтировать. По словам Александра Калинникова, сегодня предлагаемую к использованию технологию и материалы внимательно оценивают эксперты – ошибиться здесь нельзя.  
Еще одна специфическая часть сегодняшнего капитального ремонта Дворца водного спорта «Дельфин» в том, что необходимо учитывать технологии четвертьвековой давности, о которых сегодня, может, и не каждый знает. Так, например, пол в душевых комнатах гидроизолировали с помощью свинцового «ковра»! Раскатывали металл из рулона и спаивали листы друг с другом. При этом делали нахлест на стены. Получалось своеобразное свинцовое корыто, которое при качественном соединении частей металла практически не могло протечь. Понятно, что сегодня заниматься пайкой свинца никто не будет, однако новая гидроизоляция душевой должна быть не хуже прежней.  
При всем множестве проблем есть ряд моментов, которые можно поставить в актив делу обновления «Дельфина». Во-первых, в прошлом году была приведена в порядок кровля здания, что является одним из ключевых этапов капитального ремонта. Во-вторых, современное технологическое оборудование, которое устанавливается, является более эффективным. Так, фирма «Инстрой XXI век» уже смонтировала узел теплообмена для нагрева воды. Его коэффициент полезного действия примерно в два раза выше, чем был у предыдущей установки. Из этого следует, что затраты на эксплуатацию бассейна будут снижены.
В лестничном проеме сегодня сделан проем под лифтовую шахту. После капитального ремонта в раздевалку или на трибуны смогут комфортно подниматься люди с ограниченными возможностями здоровья. В этом году установят один лифт, в следующем – второй.
Перспектива на завтрашний день – это еще один плюс дня сегодняшнего. Ремонт планируется продолжить в следующем году и довести до логического завершения. В общей концепции Дворец водного спорта ждут еще ремонт большой ванны с восстановлением гидроизоляционного слоя и обновление большого спортзала.

 

Редакция газеты «Куйбышевец»
 

Прочитано 1958 раз